Informations générales – Suivi de dossiers

À tous les copropriétaires et résidents,

Le présent message vise à vous faire part des derniers développements au sein de la copropriété.

Remplacement de la firme Gestior

Les démarches en vue du remplacement prochain de la firme Gestior comme gestionnaire attitré tirent à sa fin. Au cours de la dernière semaine, le conseil d’administration a définitivement écarté l’option d’embaucher un gestionnaire-employé. Comme annoncé précédemment, nous considérons les propositions de trois firmes de gestion et nous avons débuté les rencontres en vue de la sélection finale en considérant l’expérience du gestionnaire assigné au Laurier, le nombre d’heures en présentiel et bien sûr l’aspect financier. Sur ce dernier aspect, les conditions de marché font en sorte que nous devrons assumer une hausse de nos frais de gestion comparativement aux années antérieures, malgré des négociations serrées avec toutes les firmes en lice.

La décision finale sera annoncée incessamment.

Informations générales et travaux

Voici la liste des travaux courants et à venir :

• 2 au 6 juin: Les travaux de réfection des balcons de coin se poursuivent. La scarification des condos des colonnes 09 et 12 est complétée et l’équipe a amorcé les travaux sur la tour Est avant. La réparation des fissures et l’installation de la membrane sont complétées à l’avant de la tour Ouest. Nous avons eu une rencontre avec la direction de la firme Madux pour évaluer le travail en cours et réviser l’échéancier des travaux. À l’origine, la durée des travaux avait été estimée entre 8 et 10 semaines et cet échéancier sera prolongé jusqu’au 15 juillet, compte tenu des aléas rencontrés en cours d’exécution, notamment au niveau de la température inclémente. Le processus de meulage ( scarification ) est long et fastidieux et le nombre de micro-fissures est deux fois plus élevé que ce qui avait été évalué à l’origine. L’ajout d’une équipe additionnelle a été écarté en raison de l’absence d’un autre circuit électrique permettant d’alimenter l’équipement de meulage. Enfin,  un rappel pour les unités à venir, d’éteindre votre échangeur d’air pour éviter une accumulation de poussière dans votre condo. De plus, vous devez attendre de 48 à 72 heures avant de réinstaller votre mobilier. Merci de votre patience.

Calendrier révisé

• • Tour Ouest arrière:
    • Application de la membrane – 2 au 11 juin
  • Tour Est avant:
    • Préparation de la surface – 30 mai au 13 juin
    • Application de la membrane – 16 au 26 juin
  • Tour Est arrière:
    • Préparation de la surface – 16 au 4 juillet
    • Application de la membrane – 7 au 15 juillet

• 2 juin: La firme Nature Expert va compléter les travaux amorcés vendredi. Merci aux nombreux bénévoles qui ont mis la main à la pâte pour retirer les “spirea japonica” des bacs dans le jardin intérieur .
• 5 juin: Réunion régulière du conseil d’administration
• Console d’appel à l’entrée: la console peut maintenant accepter des numéros de téléphone mobile situés à l’extérieur de la zone locale. Communiquez avec notre surintendant Marc Meunier pour les modifications requises.
• Cette semaine:  Nous espérons toujours recevoir les derniers éléments requis pour amorcer bientôt la mise en place du projet de collecte collective Go Consigne. Espérons que cette fois, ça sera la bonne!
• Piscine: puisque les travaux de scarification des balcons de coin de la tour Ouest sont complétés, la thermopompe de la piscine est maintenant fonctionnelle. Il ne manque que de belles journées ensoleillées pour pouvoir profiter de la piscine.
• 12 juin : Soirée d’information sur les mesures d’urgence au Salon urbain. Un communiqué de rappel suivra.
• 12 juin:  Le 12 juin sera aussi une triste journée au Laurier alors que nous perdrons les services tant appréciés de notre “jardinier en chef bénévole” Pierre Ledoux au cours de toutes ces années. D’ici là, ne manquez pas de le saluer et le remercier pour son travail remarquable et assidu. Pierre est un chic type qui va nous manquer. Nos remerciements à son épouse Diane qui nous “prêté” son mari pour autant d’heure.. Bonne continuation pour dans ton nouveau milieu de vie.
• 21-22 juillet: Le premier nettoyage des vitres non accessibles, initialement prévu les 2-3 juillet,  est repoussé en raison du nouvel échéancier des travaux.

Bon dimanche et bonne semaine !

Jasmin Gosselin, Président du CA