Informations générales – Suivi de dossiers – 25 mai

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Informations générales – Suivi de dossiers

 

À tous les copropriétaires et résidents,

Le présent message vise à vous faire part des derniers développements au sein de la copropriété.

Remplacement de la firme Gestior

Les démarches en vue du remplacement prochain de la firme Gestior comme gestionnaire attitré tirent à sa fin, mais je dois vous avouer que le marché de la gestion de la copropriété traverse une période de bouleversement avec un manque flagrant de personnel qualifié. Depuis le départ de notre gestionnaire Karine Houde, les membres du CA essaient de combler dans l’intervalle l’absence de celle-ci du mieux possible. Le modèle de l’auto gestion complète assumée par le CA ne fait tout simplement pas partie de nos plans. La gestion par un gestionnaire-employé demeure une possibilité, mais n’est pas la première option que nous privilégions pour l’instant. Nous considérons aussi scinder la gestion et la comptabilité qui serait confiée à une autre firme indépendante.

Jusqu’à présent, nous avons rencontré huit firmes de gestion différentes, ce qui nous a demandé un investissement énorme en terme de temps. Trois d’entre elles ont décliné notre invitation à soumissionner faute de personnel compétent et disponible, compte tenu de nos attentes élevées. Nous attendons d’ici à demain des propositions formelles de deux autres entreprises avec lesquelles nous avons eu de bonnes discussions et qui nous permettra de faire avancer ce dossier. La dernière étape sera de passer des entrevues de la personne qui serait désignée pour agir à titre de gestionnaire attitré. Évidemment, les impératifs financiers devront être pris en compte dans le choix final.

Nous planifions une coupure complète de nos liens avec Gestior vers le 20 juin prochain après avoir reçu les états financiers de l’exercice 2024-2025. 

Informations générales et travaux

Voici la liste des travaux courants et à venir :

  • 26 mai au 30 mai : Les travaux de réfection des balcons de coin se poursuivent. La scarification des condos de la colonne 09 et 12 se terminera cette semaine et débutera à l’avant de la tour Est pour les condos des colonnes 11 et 14. Nous aurons demain après-midi une rencontre avec la direction de la firme Madux et la firme Génispec pour évaluer le travail en cours et l’échéancier des travaux. La firme d’ingénierie Génispec est venue vérifier que la qualité des travaux d’installation de la membrane respecte les normes, mais note comme certains d’entre vous, que la finition esthétique n’est pas uniforme partout. Si la firme Madux effectue un nettoyage sommaire des balcons après les travaux, il est de la responsabilité des copropriétaires de nettoyer leur espace commun. Pour un nettoyage plus en profondeur, il sera possible d’utiliser un pulvérisateur dans la mesure où tous les copropriétaires de la même colonne consentent à faire ce nettoyage à partir du 6e étage et tous les autres en séquence. Enfin, pour les unités à venir, évitez de faire fonctionner votre échangeur d’air pour éviter une accumulation de poussière dans votre condo.
  • 26 mai: Corvée des bénévoles disponibles pour assurer l’épandage de paillis et de travaux divers. Rendez-vous à la sortie du garage Sir-Wilfrid-Laurier à compter de 9h00. Merci à tous les bénévoles pour tout le travail accompli jusqu’à présent. Votre implication a une grande valeur.
  • 29 mai: Corvée des bénévoles disponibles pour retirer les arbustes “spirea japonica” en face des condos du jardin intérieur. La plantation des nouveaux arbustes par la firme Nature Expert pourrait commencer samedi le 31 mai.
  • Cette semaine:  Nous espérons toujours recevoir les derniers éléments requis pour amorcer  bientôt la mise en place du projet de collecte collective Go Consigne.
  • 12 juin : Soirée d’information sur les mesures d’urgence au Salon urbain. Un communiqué de rappel suivra.
  • 2-3 juillet: Premier nettoyage des vitres non accessibles
  • Juillet : Soirée d’information sur l’utilisation des défibrillateurs. Date à suivre.
  • 15 juillet : Versement de la deuxième tranche de la cotisation spéciale reliée à la réparation des balcons de coin.
  • 28 août: Assemblée générale des copropriétaires à la salle Le Sodanse de Beloeil.

Bon dimanche et bonne semaine !

Jasmin Gosselin, Président du CA